Открытие наследства – процедура, последствия несвоевременного открытия, факт принятия

Открытие наследства – процедура, последствия несвоевременного открытия, факт принятия
Открытие наследства – процедура, последствия несвоевременного открытия, факт принятия

Открытие имущества умершего – по сути, начальный этап на пути его разделения между родственниками, а также возможность в рамках закона получить право собственности на все причитающиеся имущество.

О том, как начинается открытие наследства, кто его начинает и что нужно сделать, чтобы наследство открыть, а также о последствиях несвоевременного открытия наследства и его фактическом принятии, пойдет речь.

Открытие дела
Открытие дела

Открытие наследственного дела

Открытие наследственного дела – прерогатива нотариуса округа, где проживал умерший человек.

Не зависимо от того, где находится наследуемое имущество, а также от места проживания наследников.

Инициируется открытие такого дела родственниками. Что значит это понятие и как родственники должны проявить инициативу?

Наследство – как правильно оформить документы
Наследство – как правильно оформить документы

Понятие открытия дела означает начало оформления имеющейся недвижимости в собственность. Открыть дело можно не позднее, чем в срок 6 месяцев со дня смерти родственника.

Если срок упущен, то последующее оформление документов на имущество осуществляется при помощи судебных органов, на основании справки-документа, который выдает нотариус.

Справка эта фактически указывает на то, что нотариус по закону не имеет права открыть дело и установить факт полноправного желания оформить имущество в личную собственность.

В справке в обязательном порядке указывают подробно сведения:

  1. ФИО нотариуса.
  2. Дату и время, когда документ был получен.
  3. Основания для отказа от открытия дела.
  4. Ссылку на действующие нормы закона, подтверждающие законность отказа.

Нотариус может открыть дело и наследство в том случае, если оно было фактически принято.

То есть родственник или сразу несколько, проживали в квартире, ухаживали за участком и своевременно ремонтировали авто, к примеру.

И в подтверждение этому имеются документы, квитанции либо показания свидетелей и очевидцев.

Наследственное дело может быть открыто только по месту регистрации и проживания наследодателя, вне зависимости от того, где расположено наследуемое имущество.

Пояснение: в ситуации, когда наследодатель жил в Москве, у него имелась квартира в Воронеже, а двое наследников проживают к Казани и Волгограде. Соответственно, дело может быть открыто только в Москве у нотариуса округа.

Открытие дела по наследству
Открытие дела по наследству

Для того чтобы нотариус мог открыть наследственное дело и соответственно наследство, родственники должны представить основные документы, вместе с соответствующим заявлением:

  • паспорта каждого, участвующего в деле;
  • свидетельство о смерти родственника;
  • документы, подтверждающие то, что они родственники, это могут быть свидетельство о рождении, браке и так далее;
  • документы на недвижимость (кадастровый паспорт, кадастровую справку о стоимости, право собственности и другое);
  • справку о составе семьи, и о том, что у покойного отсутствуют иные родственники;
  • прочие документы при необходимости.

Документы предоставляются как в оригинальном экземпляре, так и в копиях (по 2 экземпляра на каждого участника дела).

На основании оригиналов всех этих документов, нотариус заверяет копии документов и открывает дело, которому присваивается определенный номер в системе учета нотариуса.

Плата за открытие дела не взымается – услуги нотариуса полностью бесплатны, если речь идет о государственном служащем.  Взыматься может только плата за заверение копий документов, а также за создание данных копий, если они вместе с оригиналами предоставлены не были.

Стоит заметить, если все документы собраны, и никаких дополнительных бумаг не требуется, то спустя полгода со дня смерти наследодателя, нотариус приглашает к себе всех наследников, зачитывает их права и обязанности и выдает каждому документ о том, что наследство теперь можно оформить в личную собственность.

Как оформить наследство в собственность
Как оформить наследство в собственность

Дальнейшее оформление документов на недвижимость и иные вещи осуществляется через органы государственной регистрации права, в частности, через службу «единое окно» в многофункциональном центре, либо же через регистрационную палату.

Срок оформления документов на право собственности может занимать от 10 до 30 рабочих дней – все зависит от того, какая собственность оформляется и полностью ли предоставлены нужные бумаги.

При получении документов у нотариуса, позволяющих в дальнейшем оформить недвижимое и движимое имущество на себя, уплачивается государственная пошлина. Размер ее зависит от множества факторов, таких, как кадастровая цена имущества, количество наследников, используемый в данной местности коэффициент и так далее.

Окончательную стоимость пошлины каждому наследнику сообщает нотариус либо его помощник после полных расчетов.

Важно понимать – даже при наличии завещания, или наследовании по закону, нотариус не обязан разыскивать наследников, если только ранее такие услуги не были оплачены иному человеку, занимающемуся данными вопросами.

То есть, если наследственное дело не будет открыто вовремя или же нотариус, у которого оформлялось завещание, не будет своевременно извещен о смерти человека с предоставлением соответствующих документов, то завещание не будет вскрыто и оглашено.

То же самое относится и к ситуации, когда при наследовании по завещанию, на его открытие и слушанье явилось менее 50% наследников. При оформлении имущества по закону, получить свою собственность и соответствующий документ к ней возможно только с участием в процессе остальных родственников, являющихся наследниками, если их место нахождения известно.

Установление факта принятия наследства

Факт принятия наследства – важный момент, который в некоторых ситуациях может позволить избежать лишних проблем по оформлению недвижимого и движимого имущества в полноправное владение.

Что под собой подразумевает данный термин? Прежде всего – фактическое принятие имущества без оформления у нотариуса или через судебную систему. То есть, человек, являющийся наследником, имуществом пользуется, владеет и в ограниченном праве распоряжается.

Приведем пример фактического принятия наследства: после смерти мужа, жена и его дочь продолжали жить в квартире, которая была приобретена им до брака.

Так как наследников первой очереди больше не было (мать и отец супруга давно умерли), то жена и дочь считали себя полноправными хозяевами.

Оформлять наследство к нотариусу они не пошли, так как сделок с недвижимостью совершать не планировали. Но вместе с тем, они за домом следили – вовремя платили коммунальные платежи, налоговые сборы, а также производили ремонт жилища.

Недвижимость в наследство и ее продажа
Недвижимость в наследство и ее продажа

Стоит заметить – они вместе с квартирой получили в личное владение и золотые украшения, а также личные вещи, технику и мебель умершего (ноутбук, золотое кольцо, диван, приобретенный до брака).

Из описанного выше следует, что они приняли наследство по факту смерти мужа и отца.

Можно сделать вывод, что для того, чтобы фактически принять наследство, нужно:

  1. Жить в недвижимом имуществе или использовать его по прямому назначению.
  2. Пользоваться унаследованными вещами.
  3. Ухаживать за полученным наследством.
  4. Вовремя оплачивать обязательные сборы и так далее.

Так и происходит фактическое принятие.

Доказать этот факт достаточно легко, достаточно при необходимости предоставить подобные факты:

  • Квитанции об оплате коммунальных платежей;
  • Договор подряда с ремонтными работниками;
  • Показания свидетелей, указывающие на постоянное проживание и так далее.

Стоит заметить – фактическое принятие наследства возможно только в том случае, когда наследники непосредственно живут рядом или в одной квартире (доме) с наследодателем.

Отдельно стоит обратить внимание, что если часть наследников живет вместе с наследодателем, а часть отдельно, то даже фактическое принятие одними в данной ситуации, не должно ущемлять права других.

То есть, при желании прочих родственников равнозначной очереди разделить наследство, они должны беспрекословно получить свою часть.

Наследство делится в равных частях между всеми наследниками очереди, вне зависимости от того, как оно наследуется – по закону, завещанию или же по фактическому приему, если иного не установлено непосредственно между ними.

Важно понимать – наследство делится только между одной очередью, присутствующих наследников (живых), в законе существует 7 выделенных типов очередей для наследования.

Но обычно, дальше третьей очереди искать наследников не приходится.

Оформлять документы на собственность на предметы домашнего обихода и личные вещи покойного не нужно.

Также стоит отметить, что наследники имеют право продать свою часть наследства, либо же подарить ее другому наследнику или иному лицу, не являющемуся родственником.

Но совершать куплю-продажу долевой собственности следует исключительно в рамках закона. То же самое относится и к реализации права на аренду.

Дарить собственность можно любому человеку без согласия или предварительного предупреждения остальных собственников.

Осуществляется данное действие так, приведем пример:

Две дочери умершего отца стали наследниками однокомнатной квартиры в городе.

Разделить ее не представляется возможным, так как она находится в многоквартирном доме и организовать раздельные входы нельзя, а совместно проживать сестры не захотели.

После того, как этот факт выяснился, одна дочь решила свою часть продать постороннему лицу. Перед этим она направила сестре официальное предложение выкупить ее часть наследства.

Сестра на письмо в течение 30 дней не ответила, чем дала возможность реализовать часть наследства по стоимости не ниже, чем была предложена в письме.

Отсутствие ответа по закону, при документальном факте подтверждения получения письма адресатом (открепительное удостоверение и прочее), расценивается в рамках нормативно-правовых актов, как отказ от предлагаемой сделки.

Бывают и ситуации, когда наследники сообща продают имущество и разделяют вырученные деньги в равных долях – закон такие действия не запрещает.

После вступления в наследство и оформления права собственности, наследники могут реализовать свои права на распоряжение имуществом (дарение, продажа, сдача в аренду) в полной мере.

В ситуации, если возникает наследственный спор, и самостоятельно решить его мирным путем нет возможности, лучше всего обратиться за помощью к специалисту.

Обращаться можно к квалифицированному юристу, который разъяснить каждому участнику его права и обязанности, либо к нотариусу, который подскажет как правильно, а главное законно поступить.

Это позволит не только каждому защитить свои интересы, но и при этом сохранить адекватные родственные отношения.